22 Place BASTIEN · Pincourt
Valeur estimée
1 171 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 236,4 m² · constr. 2013 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 900 $
Rôle antérieur 892 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672329989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
950 500 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
71070672329989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 399 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 033 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 255 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −13 461 $ | 350 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 930 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 780 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 425 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 084 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 851 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 855 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 967 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 097 018 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 940 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 254 $ Poids 38 % |
| 11 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 849 565 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 976 530 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.