944 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 252,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 681 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672401516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
71070672401516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 655 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 889 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 623 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 708 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 725 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 989 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 059 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 171 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 343 460 $ Poids 54 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 794 011 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 634 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +95 792 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 053 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 900 403 $ Poids 34 % |
| 9 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 753 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +14 349 $ | 276 622 $ Poids 32 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 812 282 $ Poids 31 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 953 728 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −50 215 $ | 908 495 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.