14 Impasse HAMEL · Pincourt
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 50,6 m² · constr. 1930
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 49 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672402797500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
71070672402797500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
609 763 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 0 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 90 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 189 m · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 51 % |
| 3 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 723 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 320 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 368 $ Poids 15 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 352 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 862 m · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −76 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 219 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 128 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −20 772 $ | 194 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 685 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −74 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 823 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −76 030 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 349 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, 42e Avenue, Pincourt 2024-06-13 · 210 m · Vendu 432 000 $ (5 100 $/m²) 84,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −86 961 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 382 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue du Sous-Bois, Pincourt 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −95 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.