700 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672405126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
71070672405126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 454 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 684 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 593 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 652 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 593 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 457 479 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 32 m · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 781 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 585 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 526 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 677 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 252 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.