5 Place BASTIEN · Pincourt
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 148,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 618 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672410978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
71070672410978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 405 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 986 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 953 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 788 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 824 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 343 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +97 178 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 970 016 $ Poids 41 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −51 386 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 878 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 845 509 $ Poids 37 % |
| 7 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 599 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 987 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 3 m · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 492 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.