9 Place BASTIEN · Pincourt
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 269,1 m² · constr. 1985 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672420265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
71070672420265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 779 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 890 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 454 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 328 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 850 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 729 689 $ Poids 52 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 943 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +6 522 $ | 275 952 $ Poids 39 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +90 807 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 768 $ Poids 34 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −52 321 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 932 385 $ Poids 28 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 176 $ Poids 25 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 903 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 081 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 983 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.