994 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 221,8 m² · constr. 1947 · terrain 9 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 170,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 837 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672421991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
71070672421991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 293 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 317 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 357 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 374 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 835 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 524 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 911 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 986 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 440 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 413 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 898 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 305 $ Poids 32 % |
| 12 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −76 820 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 877 314 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.