116 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 256,2 m² · constr. 2021 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 647 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672453750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
71070672453750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 200 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 113 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 710 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 042 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 808 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 840 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 765 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 918 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 176 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +103 871 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 169 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 108 530 $ Poids 42 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 951 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 133 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 289 889 $ Poids 28 % |
| 10 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 255 106 $ Poids 28 % |
| 11 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −75 675 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 097 856 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 1 052 400 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.