109 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 101,4 m² · constr. 2022 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672453866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
71070672453866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 535 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 693 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 752 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 340 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.