111 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 69,4 m² · constr. 1940 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672453954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
71070672453954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 4 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 457 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −9 232 $ | 234 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 347 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 455 $ Poids 44 % |
| 4 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 216 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 267 125 $ Poids 37 % |
| 5 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 687 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 962 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 904 $ Poids 15 % |
| 9 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 413 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 405 712 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.