1130 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 175,6 m² · constr. 2017 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672460578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
71070672460578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 571 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 392 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 858 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 619 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −6 731 $ | 306 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 975 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 836 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 972 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 828 973 $ Poids 50 % |
| 6 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 932 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 124 $ Poids 40 % |
| 8 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 807 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 054 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 756 235 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 676 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 154 m · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 674 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 803 379 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.