1132 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672460788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
71070672460788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 512 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 787 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 748 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 789 820 $ Poids 62 % |
| 4 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 604 711 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 517 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 518 495 $ Poids 38 % |
| 8 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 873 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 621 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 384 $ Poids 33 % |
| 11 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 462 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 527 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.