1108 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 114,9 m² · constr. 1966 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 591 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672461130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
71070672461130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 582 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 595 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 679 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 768 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 498 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 497 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 596 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 498 192 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 853 872 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.