51 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 223,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 642 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672461904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
71070672461904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 29 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 26 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 088 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 671 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 351 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 932 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 855 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 785 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 935 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 942 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 676 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 559 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 447 367 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 312 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 850 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 903 990 $ Poids 27 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +20 683 $ | 439 962 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.