1101 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 19 731 $/m² · 37,2 m² · constr. 1980 · terrain 16 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 043,3 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 000 $
Rôle antérieur 1 348 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672462091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
1 348 700 $
ID provincial
71070672462091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44e Avenue, Pincourt 2025-12-17 · 546 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 267 $ Poids 54 % |
| 2 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 459 m · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 47 % |
| 3 | 759, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 44 % |
| 4 | 60-60A, place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-07-31 · 238 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 23 % |
| 5 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 574 m · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 315 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 267 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 316 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −69 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 338 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.