57 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 232 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 319,6 m² · constr. 2019 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 787 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672462820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
71070672462820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 856 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +85 945 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 146 364 $ Poids 49 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 317 558 $ Poids 36 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +70 135 $ | 1 201 846 $ Poids 33 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +80 489 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 212 792 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −114 172 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 575 226 $ Poids 24 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 283 246 $ Poids 21 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 300 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +102 060 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 249 194 $ Poids 20 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +86 122 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 370 742 $ Poids 19 % |
| 10 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 190 760 $ Poids 11 % |
| 11 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +98 335 $ · Ajust. âge +62 880 $ | 1 403 893 $ Poids 10 % |
| 12 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 432 823 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.