65 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 263,8 m² · constr. 2021 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 647 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672462877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
71070672462877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 150 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 129 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 807 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 055 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 907 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 852 721 $ Poids 53 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 797 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 239 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 932 550 $ Poids 47 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 122 215 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 111 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +121 413 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 186 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 964 385 $ Poids 31 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 147 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 293 206 $ Poids 30 % |
| 10 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −61 916 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 111 615 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 270 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 1 067 504 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.