120 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 292,3 m² · constr. 2021 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 705 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672463190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
71070672463190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 741 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 107 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +118 351 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 188 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 173 534 $ Poids 43 % |
| 4 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 305 644 $ Poids 42 % |
| 5 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 163 212 $ Poids 41 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 327 241 $ Poids 29 % |
| 7 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 199 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 246 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 262 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 014 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 678 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 026 $ Poids 18 % |
| 12 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 156 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.