83 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 290,8 m² · constr. 2021 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 748 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672463887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
71070672463887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 748 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 104 440 $ Poids 71 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +115 242 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 185 355 $ Poids 50 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 170 833 $ Poids 46 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 160 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 304 990 $ Poids 40 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 324 244 $ Poids 30 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 011 459 $ Poids 28 % |
| 8 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 243 424 $ Poids 27 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 260 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 196 518 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 142 607 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 313 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.