54 Place TERRASSE-BOUCHER · Pincourt
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 115,6 m² · constr. 2002 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672470789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
71070672470789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 63 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 553 $ Poids 66 % |
| 3 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 843 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 790 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 643 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 589 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 856 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 516 181 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 569 445 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 274 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.