72 Place TERRASSE-BOUCHER · Pincourt
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 77,4 m² · constr. 1952 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672471565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
71070672471565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 3 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 659 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +4 616 $ | 261 134 $ Poids 65 % |
| 2 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 764 118 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 555 966 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 334 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 295 101 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −22 639 $ | 211 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, 42e Avenue, Pincourt 2024-06-13 · 538 m · Vendu 432 000 $ (5 100 $/m²) 84,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 793 $ Poids 21 % |
| 9 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 457 743 $ Poids 17 % |
| 10 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 401 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 155 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, Place sur le Roc, Pincourt 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 482 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.