60 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 257,4 m² · constr. 2020 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 694 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672472345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
71070672472345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 142 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 860 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 039 637 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 960 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 838 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 827 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 917 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 103 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +106 641 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 167 027 $ Poids 46 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 105 741 $ Poids 39 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 948 802 $ Poids 30 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 135 428 $ Poids 29 % |
| 9 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −73 502 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 094 634 $ Poids 24 % |
| 10 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 290 413 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 251 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge +82 170 $ | 1 050 220 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.