6 Rue COOPERATIVE · Pincourt
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 259,5 m² · constr. 2022 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 666 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672472716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
71070672472716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 172 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 125 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 876 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 053 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 976 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 849 583 $ Poids 53 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 819 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +73 476 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 928 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 134 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +111 488 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 181 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 119 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 961 313 $ Poids 30 % |
| 8 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 139 269 $ Poids 27 % |
| 9 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −69 701 $ · Ajust. âge +86 320 $ | 1 109 225 $ Poids 26 % |
| 10 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 291 330 $ Poids 25 % |
| 11 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 267 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 063 524 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.