71 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
1 274 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 339,6 m² · constr. 2022 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 810 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672473003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
71070672473003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 783 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +121 830 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 196 875 $ Poids 39 % |
| 2 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +75 313 $ · Ajust. âge +86 320 $ | 1 254 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 326 287 $ Poids 32 % |
| 4 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −68 594 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 646 078 $ Poids 29 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +116 502 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 263 655 $ Poids 26 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +72 193 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 333 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +71 088 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 350 979 $ Poids 20 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +126 086 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 427 280 $ Poids 17 % |
| 9 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +81 656 $ | 1 484 526 $ Poids 10 % |
| 10 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +95 107 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 235 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +124 967 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 419 330 $ Poids 8 % |
| 12 | 716, Rue des Châtaigniers, Pincourt 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 566 $/m²) 274,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 629 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.