70 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 143,6 m² · constr. 2022 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 496 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672473431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
71070672473431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 555 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 447 $ Poids 54 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 794 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 784 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 850 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 838 420 $ Poids 49 % |
| 4 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 848 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 981 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 761 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +80 651 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 961 369 $ Poids 39 % |
| 6 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 744 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −63 738 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 874 202 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 246 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 567 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 621 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 589 m · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 157 756 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 714 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, Avenue 42e, Pincourt 2024-07-26 · 703 m · Vendu 564 000 $ (3 887 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 710 308 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.