72 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 176,2 m² · constr. 2020 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672473473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
71070672473473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 488 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 398 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 848 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 784 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 842 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 946 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 782 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 312 206 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 742 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 181 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −80 788 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 979 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 947 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 767 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 853 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 070 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 793 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 815 378 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.