78 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 235,9 m² · constr. 2021 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 601 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672473558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
71070672473558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 279 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 071 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 696 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 882 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 896 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 808 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 239 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 122 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 819 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 742 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 973 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 794 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 234 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 005 935 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 915 741 $ Poids 32 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −70 226 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 071 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 1 012 057 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.