80 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 216,9 m² · constr. 2022 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 632 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672474440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
71070672474440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 684 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 851 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 283 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 037 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 243 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 083 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 726 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 937 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 810 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 349 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 879 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 782 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 461 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 444 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 903 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 846 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 898 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +24 444 $ | 437 742 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.