60 Place TERRASSE-BOUCHER · Pincourt
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 164,9 m² · constr. 1959 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672481072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
71070672481072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 652 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 354 926 $ Poids 65 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 996 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 776 164 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 769 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 840 $ Poids 42 % |
| 5 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 940 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 961 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 0 m · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 788 $ Poids 34 % |
| 7 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 304 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 452 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 556 839 $ Poids 31 % |
| 9 | 1316, rue des Cyprès, Pincourt 2024-10-17 · 919 m · Vendu 755 000 $ (4 559 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 830 223 $ Poids 29 % |
| 10 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 661 627 $ Poids 28 % |
| 11 | 1057, du Suroit, Pincourt 2024-10-18 · 996 m · Vendu 287 500 $ (1 785 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 320 143 $ Poids 27 % |
| 12 | 496, 3ieme Boulevard, Pincourt 2024-08-07 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 285 $/m²) 155,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 667 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.