110 Rue FRENES · Pincourt
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 258,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 763 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672501196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
843 900 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
71070672501196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 353 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 983 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 612 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 897 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 295 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 797 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 987 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 577 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 188 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 638 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 620 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 998 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 431 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −71 149 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 032 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +72 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 866 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 024 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 714 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 072 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 946 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 843 465 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.