714 Rue CHATAIGNIERS · Pincourt
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 192,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 580 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672504216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
71070672504216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 383 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 870 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 556 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 813 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 746 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 599 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 837 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 714 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 710 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 457 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 383 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 717 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 843 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 236 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 923 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 163 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 829 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 370 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 873 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 518 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 744 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.