708 Rue CHATAIGNIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 326,5 m² · constr. 2008 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 749 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672504879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
897 400 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
71070672504879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 95 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 154 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 247 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +99 910 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 323 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 457 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +92 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 116 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 238 078 $ Poids 53 % |
| 5 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 90 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 254 485 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 681 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 105 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 804 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 320 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 284 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +74 273 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 152 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 432 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +5 444 $ | 1 385 145 $ Poids 22 % |
| 10 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 147 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +100 088 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 321 650 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 1 283 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 397 m · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +111 771 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 359 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.