719 Rue CHATAIGNIERS · Pincourt
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 196,9 m² · constr. 2005 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 539 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672505146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
71070672505146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 276 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 385 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 387 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 651 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 823 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 617 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 853 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 513 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 847 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 731 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 718 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 342 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 934 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 360 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 889 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 226 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 838 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 748 576 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 228 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 861 509 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.