223 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672506205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
71070672506205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 162 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 895 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 323 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 403 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 193 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 529 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 890 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 814 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 779 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 725 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 860 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 790 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 925 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 965 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 749 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 822 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 785 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 135 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 556 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 806 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 435 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 886 553 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.