227 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 228,5 m² · constr. 2004 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 592 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672506527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
71070672506527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 175 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 919 745 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 103 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 827 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 286 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 414 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 811 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 807 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 801 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 659 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 915 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 416 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 950 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 190 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 501 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 917 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 862 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 80 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.