127 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 171,3 m² · constr. 2004 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 573 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672507438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
71070672507438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 331 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 786 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 804 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 548 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 867 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 107 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 538 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 233 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 896 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 431 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 729 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 940 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 679 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 404 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −53 053 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 794 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 853 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 675 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 899 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.