237 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 178,3 m² · constr. 2004 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672508217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
71070672508217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 305 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 802 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 75 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 820 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 334 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 809 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 639 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 884 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 875 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 692 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 885 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 687 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 498 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 743 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 807 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 180 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 946 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 916 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 391 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.