140 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
1 152 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 280 m² · constr. 2003 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 400 $
Rôle antérieur 831 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672508428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
982 200 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
71070672508428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 297 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 1 043 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 126 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 912 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 147 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 203 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 615 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 062 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 716 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 003 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 322 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 040 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 179 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 965 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 017 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 997 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 171 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 315 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 130 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 146 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 827 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 991 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 946 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.