139 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 159,3 m² · constr. 2004 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672508918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
71070672508918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 119 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 863 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 422 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 777 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 651 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 837 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 857 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 788 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 234 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 760 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 301 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 924 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 453 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 705 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 911 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 754 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 825 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 658 167 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.