137 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 111,5 m² · constr. 2004 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 533 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672508986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
71070672508986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 580 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 675 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 509 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 694 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 729 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 429 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 242 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 291 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 586 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 724 670 $ Poids 75 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 759 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 451 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 779 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 699 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 416 229 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.