146 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 239,5 m² · constr. 2004 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 582 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672509254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
71070672509254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 210 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 941 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 188 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 846 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 333 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 970 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 728 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 935 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 790 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 881 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 298 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 424 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 171 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 017 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 251 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 207 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −73 933 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 127 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 272 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 940 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 821 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.