143 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 139,9 m² · constr. 2004 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672509782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
71070672509782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 99 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 809 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 322 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 869 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 488 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 733 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 640 052 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 830 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 744 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 782 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 815 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 388 504 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.