192 Rue MARCOTTE · Pincourt
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 232,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672509845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71070672509845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 258 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −77 605 $ | 840 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 189 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 758 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 744 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 791 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 252 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 389 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 273 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 786 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 836 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 227 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 866 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 178 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 602 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 873 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 282 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −35 169 $ | 382 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 231 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 913 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 671 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.