141 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 219 m² · constr. 2003 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 552 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672509850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
71070672509850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 225 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 896 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 228 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 403 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 272 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 892 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 149 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 921 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 786 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 842 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 189 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 926 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 138 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 806 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 977 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 780 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 277 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 928 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 232 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 888 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 937 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 861 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 716 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.