1021 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 201,7 m² · constr. 2006 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 567 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672511216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
71070672511216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 274 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 837 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 477 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 766 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 474 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 761 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 691 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 895 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 681 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 393 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 817 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 727 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 322 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 699 933 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 245 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 764 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 147 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 812 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 75 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 657 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 398 618 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.