1031 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672511820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
71070672511820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 402 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 793 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 301 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 728 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 186 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 875 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 500 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 798 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 721 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 911 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 728 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 410 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 768 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 935 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 760 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 795 739 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 191 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 845 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 728 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 941 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.