1008 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 461 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672512269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
71070672512269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 71 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 371 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 760 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 661 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 782 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 687 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 869 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 412 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 710 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 461 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +53 799 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 929 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 715 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 784 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 647 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 780 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 353 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 921 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 085 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.