1002 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 175,4 m² · constr. 2008 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 555 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672513104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
71070672513104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 114 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 894 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 670 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 812 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 515 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 845 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 615 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 828 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 420 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 792 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 682 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 391 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 411 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 596 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 768 $ Poids 67 % |
| 10 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 834 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 375 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 238 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 806 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 042 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.