236 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 228,4 m² · constr. 2005 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 568 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672517138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
71070672517138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 208 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 924 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 21 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 831 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 189 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 416 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 303 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 954 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 854 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 805 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 882 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 866 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 742 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 919 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 738 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 385 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 921 184 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 170 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 951 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 161 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 416 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 151 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 955 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.