237 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 225,7 m² · constr. 2005 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 554 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672517362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
71070672517362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 235 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 918 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 187 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 413 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 59 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 827 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 797 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 800 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 871 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 734 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 214 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 178 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 945 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 321 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 950 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 433 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 915 408 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 920 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 861 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 751 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 914 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 158 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 949 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 749 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 884 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.